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中指研究院:7月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量 ...
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中指研究院:7月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至117.4万间
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2024-8-8 13:25:35
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发表时间:2024-8-8 13:25:35
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智通财经APP获悉,中指研究院发文称,2024年7月,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至117.4万间,入榜门槛提升至13198间,联投新青年、方隅公寓进入7月榜单;累计管理房源量达172.3万间,较6月增加1.2万间,城投臻寓新晋上榜。
2024年7月,在毕业季住房租赁需求支撑下,重点城市普通住宅平均租金保持相对稳定,50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月,环比上涨0.02%,同比下跌1.77%。
01 规模排行
开业规模榜:TOP30入榜门槛提升至13198间
据中指研究院统计,2024年7月,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达117.4万间,较6月增加约1.4万间。开业规模TOP30入榜门槛提升至13198间。
分类来看,开业榜TOP30中,分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。联投新青年,方隅公寓近期多家门店开业,规模明显增加,进入榜单。与6月相比,榜单内房企系增加1家,创业系减少1家。从开业规模变动来看,房企系开业规模增加2.1万间,地方国企系、中介系开业规模分别增加0.3万间、0.2万间,创业系减少1.3万间。
表:TOP30中各类住房租赁企业开业规模统计
数据来源:中指数据CREIS
管理规模榜:TOP30企业累计管理房源量提升至172.3万间
据中指研究院统计,2024年7月,TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达172.3万间,较6月增加1.2万间。管理规模TOP30入榜门槛为19535间。
分类来看,管理榜TOP30中,分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。从榜单变动情况来看,城投臻寓新晋上榜,房企系减少1家,地方国企系增至9家。管理规模方面,地方国企系、中介系管理规模分别增加2.5万间、0.2万间,房企系规模较6月下降1.5万间。
表:TOP30中各类住房租赁企业管理规模统计
数据来源:中指数据CREIS
2024年7月代表企业已开业轻资产项目规模
数据来源:部分重点企业监测数据、企业提报、公开资料
02 市场运行
1.整体租金:7月50城住宅平均租金环比上涨0.02%,同比下跌1.77%
2024年7月,在毕业季租赁需求支撑下,重点城市普通住宅平均租金保持相对稳定。根据中指50城住宅租赁价格指数,7月,全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月,环比上涨0.02%,涨幅较上月扩大0.01个百分点;同比下跌1.77%,跌幅较上月扩大0.17个百分点。
图:2021年7月至2024年7月50城住宅平均租金及环比涨跌
数据来源:中指数据CREIS
2.重点城市租金:50城中23个城市住宅平均租金环比上涨,数量与上月几近持平
2024年7月,重点城市住房租赁需求稳中小幅波动,租金上涨城市数量与上月几近持平。2024年7月,住宅平均租金环比上涨的城市个数为23个,较6月减少1个。具体来看,北海涨幅最大,为0.57%;泉州、合肥、天津涨幅在0.3%-0.5%之间;广州、深圳等9个城市涨幅在0.1%(含)-0.3%之间;南京、长春等10个城市涨幅在0.1%以内。
2024年7月,住宅平均租金环比下跌的城市个数为27个,较6月增加1个。具体来看,温州、绍兴、贵阳环比跌幅在0.5%以上,其中温州跌幅最大,为0.76%;昆明、兰州、南宁跌幅在0.3%-0.5%之间;海口、徐州等17个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间,杭州、无锡等4个城市跌幅在0.1%以内。
图:2024年7月50个城市住宅平均租金及环比涨跌
数据来源:中指数据CREIS
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唐宋元明清
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2024-8-8 15:17:42
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